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금융

1. 리츠(REITs)의 개념과 특징리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산을 기반으로 한 투자 상품으로, 투자자들이 소액으로도 부동산 투자에 참여할 수 있도록 만든 금융 상품입니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 상업용 건물, 주거용 부동산, 물류센터, 호텔 등의 부동산을 매입하고 운영하며, 그 수익을 배당금 형태로 투자자들에게 분배하는 구조를 가지고 있습니다.리츠의 주요 특징부동산 간접 투자 – 직접 부동산을 매입하지 않고도 부동산 시장에 투자 가능높은 배당 수익률 – 법적으로 이익의 90% 이상을 배당금으로 지급해야 함유동성 – 주식처럼 거래소에서 사고팔 수 있어 현금화가 쉬움분산 투자 효과 – 여러 부동산 자산에 투자해 리스크를 줄일 수 있음장기적..

금융

1. 배당주 투자의 개념과 장점배당주는 기업이 이익의 일부를 주주들에게 배당금으로 지급하는 주식입니다. 일반적으로 미국 주식 시장에서는 분기별로 배당금을 지급하는 기업이 많으며, 이를 활용하면 꾸준한 현금 흐름을 만들 수 있습니다. 배당주 투자의 핵심은 안정적인 배당을 지급하는 기업을 선정하고, 배당금을 재투자하여 복리 효과를 극대화하는 것입니다.배당주 투자 장점안정적인 현금 흐름 – 배당금이 꾸준히 들어와 생활비나 재투자 자금으로 활용 가능장기적인 복리 효과 – 배당금을 재투자하면 복리 효과로 투자금이 증가시장 변동성 방어 – 배당주는 변동성이 높은 성장주보다 상대적으로 안정적인 수익을 제공세제 혜택 활용 가능 – 배당소득세를 최소화하는 전략을 통해 절세 효과를 누릴 수 있음배당주는 단순한 주식 투자 ..